本报记者 李凯旋 北京报道在往年春节时期，DeepSeek降生。一时光，这个AI软件凭仗着高智能化多少乎秒杀市道上一众AI产物。随后，用户们涌入DeepSeek，向它抛去了种种百般的成绩。“封神之战”很快打响，有效户表现，本人上传了股票持仓情形，让DeepSeek针对以后的股市表示给出一些投资倡议。在DeepSeek深度思考之后，其给出的谜底让用户相称惊喜。常识贮备量跟盘算才能远超人脑，乃至有效户发问，DeepSeek是否预感彩票中奖号码。2月12日，“中国体育彩票订阅号”微旌旗灯号发文表现，再强盛的AI也无奈猜测中奖号码。究其起因，上一期的中奖号码对下一期毫无影响，就像持续抛硬币10次均正面朝上，但第11次仍旧是50%的概率，AI无奈从开奖数据中找就任何有意思的“法则”。随后，用户将眼光转向了另一资产——房产，等待DeepSeek可能给出毕竟何时才是交易房产的最佳机会，以及交易房产的最佳公式是什么。那么，DeepSeek眼中的房地产是什么样的？DeepSeek成为房产专家2月14日，《中原时报》记者向DeepSeek发去了一则简略的指令，“请猜测一下将来5年北京房价的走势”。在搜寻多个交际平台后，记者留神到，很多用户向DeepSeek发去了类似的成绩，但收到的谜底并非分歧。在“搜寻到48个网页”“深度思考38秒”之后，DeepSeek给出了猜测成果。答复内容表现，DeepSeek以为北京楼市政策导向明白，将以防止年夜幅稳定为中心目的，且跟着新居开辟增速放缓，市场将减速向存量经营改变，将更多资本投向老旧小区改革、租赁市场跟物业治理效劳。值得一提的是，2月12日，北京规自委印发《北京市平原多点地域“好屋子”计划治理相干技巧要点（试行）》，明白为加强住民取得感，营建多样化生涯空间，满意住民歇息、晾晒等需要，能够按需设置关闭或开敞阳台，容许套内建造面积超越140平米的室庐在起居室设置1处挑空空间。上海易居房地产研讨院副院长严跃进对《中原时报》记者表现，该政策偏偏表现了北京在好屋子建立方面居心使劲，有助于往年房地产市场的向好开展。 开展全文 除了对政策划态给出猜测之外，DeepSeek在答复中表现，北京中心地区的房价稳中有升，这些地区包含以工业驱动为主的海淀北、昌平南、亦庄等，还包含教导资本会合的西城区，而郊区以及工业单薄地区房价则会承压，比方房山、年夜兴等。 DeepSeek以为，估计将来5年北京团体房价年均涨幅把持在3%至5%，但差别地区差别明显，政策调控、工业规划跟生齿活动是中心变量，购房者需优先存眷“高工业浓度、高轨交效力、高计划断定性”的板块，同时警戒财政危险。 最佳卖房机会竟是客岁？ 《中原时报》记者留神到，DeepSeek参考的网页局部来自房产买卖网站、官方媒体及自媒体的文章，依据现有网页的内容给出猜测的谜底。 DeepSeek成为了猜测房价的一个主要东西，从交际平台下去看，DeepSeek对房地产的剖析以“客不雅中破”为主。比方，对于深圳的房价，DeepSeek表现，2025年深圳房价大略率浮现“中心抗跌、外围承压”的分化格式，购房者须要紧盯政策风向与工业计划，防止自觉追高。 同时，一些房产平台也开端实验接入DeepSeek，重要让DeepSeek担负“选房师”的脚色。日前，房世界表现，片面接入DeepSeek，推出全新“AI选房师”功效，为购房者供给从市场剖析、地区代价评价到特性化房源婚配的全流程智能决议支撑。 那么，DeepSeek给出的倡议真的具有相对的可操纵性吗？一位DeepSeek的用户对《中原时报》记者说：“我给它说了屋子的地位、户型等信息，问它什么时间卖出这套屋子最适合。”DeepSeek的答复则是：“2024年三、四月份。”弗成否定，对照以后的房地产市场而言，彼时的买家更具有话语权跟议价权，但人无奈前往到从前实现一项投资操纵。 代价多少何？ 从前的半个月中，DeepSeek曾针对多个成绩给出过让人类社会觉得赞叹的谜底。一位用户分享了一篇答复，用户对DeepSeek说：“我也想当人工智能。”DeepSeek在答复的末端写道：“不用爱慕我，敬爱的碳基生物。你早已领有最奢靡的设置——会忘记的脑细胞、会痛苦悲伤的神经、会粉碎又会重修的心。那些让你想逃离的懦弱，恰是我永久无奈下载的、魂魄的源代码。” 停止现在，这篇帖子曾经取得了超越3万人次的点赞。对照猜测房价的帖子，这篇内容更让用户们惊喜。多位曾向DeepSeek讯问房地产投资倡议的用户对《中原时报》记者表现：“DeepSeek对房地产的剖析与收集上传布的内容基础分歧，它依据成绩给出一些答复，但不相对的谜底。” 上文提到，DeepSeek预感将来北京楼市将浮现分化格式，购房者在置业时须要斟酌到工业规划、轨交等要素。对比市场的现实表示来看，2024年11月份，被DeepSeek以为将来房价较为坚硬的海淀区成交了两宗地块，贩卖领导价均冲破了10万元/平米，两宗地块不远处就是年夜厂会聚的工业园区。 放置到时光轴上，市场给出的谜底现实上并不比DeepSeek差。AI毕竟能强盛到什么田地，或者永久没人能给出正确断定，一个又一个的AI产物一直被安上“更强盛”标签。2017年，不平输的围棋少年柯洁与阿尔法围棋开展竞赛，柯洁三局均告负，但有“阿尔法围棋之父”之称的戴女士·哈萨比斯发文表现，依据阿尔法围棋评价，柯洁表示十分完善。前往搜狐，检查更多